Flachdach-Leckortung in Echtzeit durch permanentes Monitoring

Unentdeckte Leckagen am Flachdach sind keine Seltenheit. Bleibt die Feuchtigkeit über einen längeren Zeitraum unerkannt, sind kostenintensive Sanierungen am Gebäude vorprogrammiert. Das innovative Flachdach-Monitoring von Optidry erkennt undichte Stellen in Echtzeit, macht aufwändige Wartungen und Inspektionen überflüssig und ermöglicht langfristig einen zuverlässig wirksamen Schutz für Flachdächer. 

Die Tendenz zum Flachdach ist in Österreich seit Jahren steigend – vor allem bei Neubauten oder wenn ein Architekt in den Hausbau involviert ist. Flachdächer lassen die Grundfläche besser ausnutzen, sind relativ kostengünstig zu errichten und erweitern den gestalterischen Spielraum in der Hausplanung. Zugleich ermöglicht eine Flachdachkonstruktion die Nutzung der Dachfläche für Solarthermie- und 
Photovoltaikanlagen, als Terrasse oder Garten. Begrünte Dächer dienen zum Klima-, Schall- und Wärmeschutz.

Flachdach-Leckortung: Erforderlicher Schutz vor unerkannter Feuchte

Flachdächer bergen allerdings die Gefahr von unentdeckten Feuchtigkeitseinwirkungen. Über längere Zeit bestehende, unerkannte Feuchte im Flachdach macht aufwändige Sanierungen erforderlich.
Einer Leckage liegen meist Mängel in der Flachdachabdichtung zugrunde: Durch anhaltende Feuchte zwischen Abdichtungsbahn und Dampfsperre im Warmdach nehmen die Wärmedämmstoffe Feuchtigkeit auf. Gibt es in der Flachdachabdichtung Fehlstellen, so feuchten Wärmedämmstoffe häufig unbemerkt durch.
Die Flachdach-Leckage ist anfangs häufig verdeckt und erst mit deutlicher Zeitverzögerung zu bemerken. Zudem ist die durch Undichtigkeit im Flachdach entstandene Leckage oft schwierig zu lokalisieren: Nur selten tritt die Feuchtigkeit im Haus an der gleichen Stelle auf wie auf dem Dach.

Massive Kosten für Lokalisierung der Leckage

Ist der Schaden bereits entstanden, dann ist die Leckortung am Flachdach mit massivem Kostenaufwand verbunden. Oft ist der Schaden zum Zeitpunkt der Ortung einer Leckage bereits über einen längeren Zeitraum fortgeschritten, mitunter über mehrere Jahre. Solche Schäden durch Flachdach-Leckagen ziehen hohe Aufwendungen für Reparatur und Sanierung nach sich, um die Undichtigkeit langfristig zu beseitigen. 
Zur effektiven Ortung einer Leckage muss entweder ein Teil des Daches freigeräumt und anschließend wiederhergestellt werden. Oder es kommen komplexe und kostspielige Messverfahren zum Einsatz, um 
das Flachdach zu untersuchen und undichte Stellen ausfindig zu machen. Auf Gründächern sind zudem nicht alle Messverfahren für die Flachdach-Leckageortung anwendbar, sodass hier das Aufspüren der undichten Stelle deutlich erschwert ist.

Frühwarnsystem für Flachdach-Leckagen

Regelmäßige Wartung und mindestens einmal jährlich durchgeführte professionelle Inspektionen waren bisher der gängige Weg, um eventuelle Undichtigkeiten in Flachdächern zeitnah zu entdecken und größere Schäden abzuwenden. Diese Vorgangsweise bringt jährliche Fixkosten mit sich und bedeutet keineswegs 100% Sicherheit, zumal in der Zeitperiode zwischen den einzelnen Wartungen unerkannte Schäden auftreten können.
Mit der Smart Home Lösung von Optidry gibt es nun eine effizientere Möglichkeit: Das permanente Flachdach-Monitoring stellt zu jedem Zeitpunkt sicher, dass keine Feuchtigkeit in Ihr Bauobjekt eindringt. Das Feuchtemonitoring-System bietet eine flächige Überwachung und arbeitet mit Sensoren, welche die Feuchtewerte im Gebäude an allen sensiblen Stellen rund um die Uhr überprüfen. Wird ein Grenzwert überschritten, so erkennt das System einen Fehler und alarmiert vollautomatisch. Sie erhalten die Information in Echtzeit über eine zentrale Kommunikationseinheit, akustisch und per Mobiltelefon.

Flächige Überwachung für maximale Sicherheit 

Das permanente Flachdach-Monitoring von Optidry ist einfach zu installieren und schafft als aktives System mit dauerhaften Aufzeichnungen Sicherheit und Transparenz – sowohl für die ausführenden Unternehmen beim Bau eines Flachdachs als auch für Bauherren, Eigentümer und Nutzer einer 
Immobilie. Eine undichte Stelle auf dem Flachdach ist mit der innovativen Technik sofort erkennbar und einfach zu lokalisieren. 
Durch die ständige, flächige Dichtheitsüberwachung sind Sie laufend über den aktuellen Zustand der Immobilie informiert. Der Wert des Gebäudes ist langfristig wirksam geschützt und mögliche Schäden durch Feuchteeintritt am Flachdach werden von Anfang an aktiv minimiert.