DAS SYSTEM


Das Optidry®-Monitoring-System (OMS) ist ein aktives Gebäudemonitoring- und Frühwarnsystem zur Früherkennung und Detektion von verdeckten Wasserschäden.

Jahrelange intensive Forschungs- und Entwicklungsarbeit macht das Sulner Unternehmen Ortungstechnik Nachbaur damit zum Vorreiter einer am Markt einzigartigen Technik. Die einfache Installation bei gleichzeitig höchster Effektivität zeichnen das Produkt aus. Ein weiterer Vorteil, die permanente 24/7 Überwachung kommt ohne Vertragsbindung für die laufende Messdatenauswertung aus.

Zahlreiche Bauherren, Bauträger und Gewerkausführende nutzen bereits die vielen Vorteile des aktiven Optidry®-Monitoring-Systems. Schützen auch Sie sich vor kapitalen Gebäude- und Haftpflichtschäden!

Anwendungsbereiche


Flachdach
Flachdach

Flachdach

Terrasse
Terrasse

Terrasse

Nassbereich
Nassbereich

Nassbereich

Keller
Keller

Keller

 

OMS kann in alle Arten von Gebäuden installiert werden:

Hotellerie, Pflegeheime, Krankenhäuser, Praxen, Schulen, Kindergärten und Öffentliche Einrichtungen, Rechenzentren, Geschäftslokale, Gewerbe und Industrie, Ein- und Mehrfamilienhäuser
Die Installation erfolgt im Zuge eines Neu- bzw. Umbaus. 

 

Überwachung bereits in der Bauphase:

Das System kann unmittelbar nach der Verlegung in Betrieb genommen werden und erkennt Wassereintritte bereits in der Bauphase (Optional).

 

Sicherheit und Transparenz bei der Gewerkübergabe von Flachdächern und Terrassen:

Das Gewerk wird protokolliert trocken (=dicht) an den Bauherrn übergeben. Das Messsystem erkennt restliche Baufeuchtigkeit, liegt diese im Normbereich kann die natürliche Abtrocknung über das System verfolgt und dokumentiert werden. 

 

Spezielle Sensoren ermöglichen auch den nachträglichen Einbau eines Monitoringsystems (z.B. nach einem Schadensfall).

 

 


Spezielle Sensoren ermöglichen den nachträglichen Einbau des OMS (z.B. nach einem Schadensfall).

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Die Sensoren werden im Zuge eines Neubaus verlegt. Nachrüstung ist im Falle einer Sanierung ebenfalls möglich.

Gefahrenzonen werden definiert (z.B. Fliesendusche, Badewanne, Leitungsverläufe, Unterverteiler, etc.). 

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Wassereintritte von außen über Anschlussfugen werden oft lange nicht bemerkt und sind schwer zu lokalisieren.

OMS überwacht die Anschlüsse. Kommt es zu verdeckten Wassereintritten löst dies einen Alarm an der Auswertezentrale aus. 

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Die Sensorzonen werden im Zuge der Flachdach-Neueindeckung verlegt.

Das Dach wird in Rand-, Flächen- und Gefahrenzonen eingeteilt. 

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Das System wird an Übergängen/Anschlüssen installiert, die zu unbemerkten Wassereintritten führen können (z.B. Übergang Wohnzimmer-Terrasse; Türen nach außen, Küchengeräte mit Wasseranschluss, etc.).

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Die Sensorzonen werden auf der Dampfsperre im Zuge der Terrassen-Neueindeckung verlegt. Das Dach wird in Rand-, Flächen- u. Gefahrenzonen eingeteilt. 

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Die Auswertezentrale wird in der Regel im Elektroverteilerschrank untergebracht. Alle eingebauten Messeinheiten werden von einer Zentrale permanent abgefragt und angezeigt. Im Alarmfall können die Zonen per App abgefragt und ausgewertet werden.

 

 

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EINFACHE FUNKTION
GROSSE WIRKUNG


Funktionsweise Sensoren.jpg

Sensoren

Die passiven Sensoren des Optidry-Monitoring-System (OMS) sind so flexibel einsetzbar, dass jede Anforderung des Feuchtemonitorings umsetzbar ist. Die Anordnung und die Verlegart der Sensoren wird an die Risikostufe der Objektnutzung angepasst. Das Ergebnis ist ein optimaler Objektschutz!

Funktionsweise Messeineit-01.jpg

Messeinheit

Die Sensoren der unterschiedlichen Überwachungsbereiche wie Flachdach, Terrasse, Nasszellen, etc. liefern ihre Daten an die jeweiligen Messeinheiten (MSENS4/8).

Funktionsweise Auswertezentrale-01-01-01.jpg

Zentrale

Die Messeinheiten sind über ein Bussystem mit der Auswertezentrale (CU1) verbunden.

Im Schadensfall lösen die Sensoren Alarm an der Zentrale aus. Die Anbindung (Potentialfreier Alarmkontakt) an die bestehende GLT ist möglich, genauso die Alarmierung über GSM.

Die Auswertung des Alarms kann direkt am Display an der Zentrale oder über das Optidry-Visualisierungs-App erfolgen.

 

Funktionsweise Smartphone-01.jpg

Smartphone-App

Für die Visualisierung der Messdaten steht das Optidry-Smartphone-App (Android) im Google-Store kostenlos zur Verfügung!

Für Dachwartungen werden die Messwerte (csv-File) einfach exportiert und archiviert. Das bringt Sicherheit für den Bauherrn aber auch für den Gewerkausführenden auf höchstem Niveau!

 

WAS spricht für ein aktives Feuchtemonitoringsystem 


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Betriebssicherheit von öffentlichen
und kommerziell genutzen Immobilien

Öffentliche Einrichtungen stehen während der Sanierungsphase von Wasserschäden vor großen Herausforderungen. Neben der gesundheitlichen Gefährdung durch mikrobielle Belastungen durch Wasserschäden und den hohen Sanierungskosten müssen oft Ersatzlösungen gefunden werden, um den laufenden Betrieb zu sichern. In kommerziell genutzten Gebäuden kommen Betriebsausfälle und dadurch bedingte Umsatzeinbussen hinzu.

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Kreis werte sw.jpg

Ideelle Werte und
kostbare Unikate erhalten

Das optidry®-monitoring-system schützt ideelle, kulturelle und kommerzielle Werte. Gerade in Museen, Kunstsammlungen oder Archiven lagern Kostbarkeiten von unschätzbarem Wert. Hier sollte der höchste Objektschutz gewährleistet sein. Auch die Beeinträchtigung durch Wasserschäden bei Daten-Servern oder Warenlagern in Industriegebäuden ist ein Desaster.

Optidry®-Monitoring-System schützt Ihre unwiderbringlichen Werte dauerhaft.

 

 

 

 

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Trockene Bausubstanz - 
keine Chance für Schimmel

Versteckte Wasserschäden führen durch mikrobielle Belastungen zu einem hohen gesundheitlichen Risiko für Bewohner und Personal. Eine feuchte Bausubstanz bewirkt ein rasches Wachstum von Schimmelpilzen. Die giftigen Substanzen in der Luft können vielseitige Krankheiten auslösen.

Das Optidry®-Monitoring-System schützt vor derartigen Schäden. Feuchtigkeit in der Unterkonstruktion wird bereits in ihrer Entstehung erkannt, somit kommt es zu keiner Kontaminierung der Bausubstanz.

 

 

 

 

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Nachhaltigkeit schont
Geldbeutel und Umwelt

Dringt Feuchtigkeit über einen langen Zeitraum in Dämmstoffe ein, müssen diese als Sondermüll entsorgt werden. Neben der Belastung für die Umwelt, fallen auch hohe Kosten bei der Entsorgung an. Ursache dafür sind oft undichte Flachdächer oder Terrassen.

Mit dem optidry® - monitoring - system kann die Nutzungsdauer von Flachdächern und Terrassen  verlängert werden. Das Risiko von Langzeitschäden reduziert sich somit auf ein absolutes Minimum.

Nachhaltigkeit, ein ressourcenschonender Konsum und der Einklang mit der Natur sind die großen Themen unserer Zeit. OMS leistet dafür einen kleinen Beitrag.

 

 

 

 

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SCHÄDEN belasten Ausführende und Bauherren
gleichermassen!

HS-Installateure und Dachdecker werden oft mit hohen Haftpflichtschäden durch Wasserschäden konfrontiert.

Nach der Gewährleistung trägt der Bauherr das gesamte Schadensrisko. Durch den Einbau von OMS gehören enorme finanzielle Schäden durch lange unbemerkte Wassereintritte der Vergangenheit an.

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ENORMES EINSPARPOTENTIAL 
für Bauherrn

Wasserschäden, speziell Langzeitschäden verursachen enorme finanzielle Schäden. So werden z.B. Flachdächer im Laufe der Zeit undicht. Ohne sichtbare Indikatoren (Tropfbildungen, etc.) im Innenbereich bleibt die Leckage lange unbemerkt. Die Folge ist eine Feuchtigkeitsakkumulation in der Dämmebene die anschl. aufwändig entsorgt werden muss. Ähnlich verhält es sich bei Kleinleckagen im Indoorbereich. Die Behebung der Ursache ist meist marginal. Es sind die kapitalen Folgeschäden an der Bausubstanz, die mit dem Optidry®-Monitoring-System verhindert werden. OMS bietet neben vielen anderen Vorteilen enorme Einsparpotentiale für den Bauherrn.

Wir informieren Sie gerne persönlich zu den Einsparpotentialen für Ihr Projekt, zögern Sie nicht, rufen Sie gleich an:

Tel. +43 (0) 5522 43770

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Das sagen unsere Kunden


Andreas Kaufmann

Die ersten Erfahrungen mit dem Optidry-Monitoring-System haben uns überzeugt. Das System lieferte klare und verlässliche Aussagen nach Wassereintritten in der Bauphase.

Andreas Kaufmann
Albrecht Baumanagement GmbH

LKH Bregenz

DDr. Oliver Hächl

Nach einem fatalen Wasserschaden in meiner Praxis waren Sanierungskosten im sechsstelligen Bereich erforderlich. Während der Sanierungsphase bin ich auf das Optidry-Monitoring-System aufmerksam gemacht worden.

 

Dank Einbau des Systems konnte die eigentliche Ursache des Schadens frühzeitig festgestellt werden. Durch das System wurde nicht nur der Ursprung der Leckage entdeckt, sondern auch die Sanierungskosten geringgehalten. 

DDr. Oliver Hächl
Praxis für MKG-Chirurgie, Götzis

GF Mag. Thomas Fink

Wir haben uns in den Nasszellen bewusst für das Optidry-Monitoring-System entschieden. Uns ist es wichtig, innovativ für den Kunden unterwegs zu sein und unsere Projekte dementsprechend auszustatten.

Bereits nach kurzer Zeit hat sich das System bewährt. Aufgrund von zwei Leitungswasserschäden in den Wohnungen wurde der Alarm ausgelöst. Dadurch konnten sofort Maßnahmen getroffen und weitere Schäden verhindert werden.

GF Mag. Thomas Fink
wohn.wert Immobilien GmbH, Feldkirch

Bildquelle: Günter König Fotografie

Helmut Schnetzer

"Wir sehen enorme Vorteile des Optidry-Monitoring Systems sowohl für den Bauherrn aber auch für uns Handwerker. Als innovatives Installationsunternehmen empfehlen wir unseren Kunden die Installation von OMS. Wir sind von der einfachen Installation und der Effektivität des Systems begeistert."

Helmut Schnetzer
Projektleiter, Dorfinstallateur Bludenz

Walser Chalets, Lech

Thomas Prugger

„Ich kann das Optidry-Monitoring-System nur weiterempfehlen – es reduziert das Risiko von Wasserschäden auf ein absolutes Minimum.“

Thomas Prugger
Geschäftsführer Olina Küchen GmbH

PARTNER / REFERENZEN


Aktuell

WA Patachoweg, Hörbranz

Walser Chalets, Oberlech

NB MFH München

Sanierung Krankenhaus Dornbirn

Neu- und Umbau Campus Bütze, Wolfurt

Neubau Kinderbetreuung Hofen, Göfis

Mein Seedomizil, Lochau (14 Baukörper, 200 Wohneinheiten)

LKH Bregenz Bauetappe 7+8, Bregenz

Justizgebäude Salzburg, Salzburg

 

Projekte (Auszug)

Feuerwehrhaus Lustenau

WA Rheintalblick, Dafins

Sanierung Sporthalle Valentin-Senger-Schule, Frankfurt a. Main

Sanierung Landesarchiv Burgenland, Eisenstadt

Fa. Horat - Showroom3, Schwyz

Kinder Campus, Höchst

Ärztehaus, Götzis

olina, Röthis

EFH Stössl (Überwachung Weisse Wanne), Koblach

EFH Bertsch, Dornbirn

EFH Comploj, Nüziders

EFH Wiesenegger, Klaus

EFH Fam. Elsensohn-Greussing, Koblach

EFH Fam. Bertsch-Hübner, Alberschwende

EFH Fam. Huber, Göfis

Haus Roggspitz, Lech

WA Gütlestrasse 5c-h, Dornbirn

WA St. Ulrich 22, Götzis

WA Gilmstrasse, Hohenems

WA Rappenwald, Feldkirch

WA Altacher Weg, Hohenems

WA Im Wäsle, Sulz

Markus Bischof

„Die Vermeidung von kapitalen Wasserschäden durch die Früherkennung wird in Zukunft zum Standard werden. Viele unserer Kunden nutzen bereits die Vorteile von OMS.“

Markus Bischof (OMS Kundendienst)

Kontakt


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